中央空調(diào)的清洗養(yǎng)護主要是指中央空調(diào)水系統(tǒng)的清洗及養(yǎng)護。中央空調(diào)的水系統(tǒng)分為冷卻水和冷凍水系統(tǒng)，其中冷卻水系統(tǒng)主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數(shù)小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質(zhì)濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發(fā)、泄漏、飛散，也使水的雜質(zhì)濃度提高，這將給中央空調(diào)系統(tǒng)的運行帶來很多危害。

縮短了設備的使用壽命。一方面沉積物和微生物粘泥覆蓋在換熱器表面，阻止了設備的有效換熱，從而使換熱器表面的金屬長期處于高溫熱負荷狀態(tài)，導致了金屬疲勞；另一方面，腐蝕的發(fā)生會導致?lián)Q熱器的管壁變薄，尤其是垢下腐蝕還會導致設備穿孔泄漏，這些情況的發(fā)生，使得設備的使用壽命縮短。決定了中央空調(diào)必須采用先進的清洗養(yǎng)護手段來進行維護，以保證其正常運行。

在長期的循環(huán)過程中會在銅管、管道等內(nèi)壁形成一層堅硬的污垢及銹質(zhì)﹐有時甚至使管道產(chǎn)生堵塞現(xiàn)象，嚴重影響熱質(zhì)間的熱量交換，導致機組制冷量大幅度下降。因此必須定時對水循環(huán)系統(tǒng)進行清洗。該清洗包括機組冬季保養(yǎng)時的銅管清洗和水系統(tǒng)清洗。

冷媒水系統(tǒng)有開式系統(tǒng)和閉式系統(tǒng)兩種，閉式系統(tǒng)管理較簡單，只需淸洗水過濾器，定期觀察膨脹水箱中的水位，及時補充或排放。開式系統(tǒng)管理工作量較大，需防止產(chǎn)生塵埃和藻類附著，且要定期淸理蒸發(fā)器管內(nèi)的臟物，與冷卻水相同，冷媒水的pH值也應為7.0-7.5。

冷卻水系統(tǒng)中安裝有水過濾器，可以濾掉較大的雜物。水過濾器需經(jīng)常排污和淸洗。將過濾器蓋上的螺塞擰下，即可排污。